Prix F.A.I
150 000 €
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Description
Nous vous proposons ce charmant studio de 20 m2, entièrement refait à neuf, situé dans un secteur recherché à seulement 500 m des plages. Idéalement placé, il permet également de rejoindre très facilement toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, transports et services se trouvent à quelques pas de l’immeuble.
Le studio offre une pièce de vie lumineuse, pensée pour optimiser chaque mètre carré. La rénovation récente met en valeur des matériaux modernes et une atmosphère douce et contemporaine. L’espace de vie intègre une cuisine fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’ensemble. La salle d’eau, également rénovée, propose des finitions actuelles et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.
Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre proche de la mer, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Son emplacement privilégié, combiné à une rénovation soignée, en fait un bien rare sur le marché.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Vous êtes séduits par la commune de CARNAC, vous souhaitez acquérir une maison ou un appartement, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Angélique AUDRAN Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 890 060 346 Lorient). Prix net vendeur 142500€ + honoraires à la charge de l’acquéreur 5%.
Détail des prestations
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TypeAppartement
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VilleCarnac
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Pièces1
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Surf. habitable20m²
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Montant des taxes foncières466 €
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Bien en copropriétéOui
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Nb de lotsN.C
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Montant des charges363 €
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Statut du syndicPas de procédure en cours
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE06/06/2025
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie217 kWh/m²/an
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Émission des GES6 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *410 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *620 €/an
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Année de référence2023
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Énergie finale94
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
