Prix F.A.I
185 850 €
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Description
Situation idéale pour ce charmant studio de près de 30 m2 niché au 1er étage d’une résidence calme au coeur de Quiberon à quelques pas de la grande plage et de tous les commerces. Orienté plein Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité en fin de journée, parfaite pour profiter de son balcon au calme. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse de près de 20 m2 , d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec wc. Un parking privatif et une cave complètent ce bien.
Idéal pour un pied à terre sans utiliser sa voiture. Tout se fait à pied : plage, commerces, café, gare…
Fort potentiel de rentabilité si investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Charges annuelles déclarées par le vendeur 654€.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES A indice 6.
Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870€ par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir un appartement, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien.
Karen RABUSSIERE – Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Prix net vendeur 177 000€ Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 5% TTC du prix du bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.
Détail des prestations
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TypeAppartement
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VilleQuiberon
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Pièces1
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Surf. habitable26m²
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Montant des taxes foncières513 €
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Bien en copropriétéOui
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Nb de lots3
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Montant des charges654 €
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Statut du syndicPas de procédure en cours
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE23/07/2024
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie219 kWh/m²/an
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Émission des GES6 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *600 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *870 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale95
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
