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Description
Confort, luminosité et cadre de vie privilégié !
Située dans un quartier calme et recherché d’AURAY, cette belle maison familiale de 95 m2 vous offre un cadre de vie idéal alliant modernité, fonctionnalité et sérénité.
– Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
Un vaste salon/séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures
Une cuisine attenante et bien pensée, à aménager selon vos envies
Un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis
– Côté nuit :
3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau/télétravail
Une salle de bain spacieuse et des rangements bien intégrés
– À l’extérieur, le coup de cœur est garanti :
Un jardin clos de 447 m2, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les jeux d’enfants ou la détente
Une terrasse accueillante, pour vos repas ensoleillés ou vos soirées d’été
Un garage vient compléter ce bien, pour plus de confort au quotidien
– Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, cette maison offre une qualité de vie rare sur le secteur d’AURAY.
Vous êtes séduits par la commune d’AURAY, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter David Cadoret agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 305 000 € + honoraires à la charge de l’acquéreur 5% TTC
Détail des prestations
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TypeMaison
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VilleAuray
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Pièces4
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Chambres3
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Sdb1
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Surf. habitable95m²
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Surf. terrain447m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPEN.C
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie223 kWh/m²/an
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Émission des GES12 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *1800 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *2500 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finaleN.C
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
