Prix F.A.I
267 750 €
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Description
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de charme de 117 m2 vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié.
Profitez de la vie tout à pied : commerces, marché, restaurants, professionnels de santé.
Les plages et les sentiers côtiers sont accessibles en moins de cinq minutes, pour des balades et des moments de détente au grand air.
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres lumineuses.
Au dernier étage, un grenier.
Une remise attenante complète ce bien et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (atelier, bureau, espace de stockage, jardin clos…).
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour un projet à personnaliser au coeur d’un village dynamique entre terre et océan.
Vous êtes séduits par la commune de PLOUHARNEL, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. Angélique AUDRAN Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 890 060 346 Lorient). Prix net vendeur 255 000€ + honoraires à la charge de l’acquéreur de 5%TTC.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VillePlouharnel
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Pièces6
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Chambres3
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Sdb1
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Surf. habitable117m²
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Surf. terrain212m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE12/12/2022
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie257 kWh/m²/an
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Émission des GESN.C
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Estimation des couts annuels minimum *1930 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *2641 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale55
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
