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Description
Nichée au bout d’une impasse privative, à quelques pas des célèbres alignements de Carnac, cette magnifique maison de plain-pied de 155 m2 habitables conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 55 m2 exposé sud-ouest, ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 160 m2 avec piscine chauffée, le tout au cœur d’un écrin de verdure de 6 500 m2 paysagés et entièrement clos avec étang.
La cuisine aménagée et équipée de 15 m2 complète ce bel espace.
Coté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre avec salle de bain privative, idéale pour accueillir famille ou amis.
L’étage d’environ 100 m2 peut être aménagé selon vos envies – chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…
Cette propriété rare dispose également d’un carport de 70 m2 pour vos véhicules, vélos, matériel de sport ou planches de surf, d’un robot tondeuse pour un entretien facilité du parc arboré ;
Un bien à Carnac, alliant espace et confort modernisme, dans un cadre naturel et verdoyant.
Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un lieu chargé d’histoire.
Vous êtes séduits par la commune de CARNAC, vous souhaitez investir, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 892 500€ Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%TTC.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VilleCarnac
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Pièces5
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Chambres4
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Sdb2
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Surf. habitable155m²
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Surf. terrain6499m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE18/07/2025
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie93 kWh/m²/an
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Émission des GES2 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *990 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *1390 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale53
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
