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Description
À seulement 2 km du centre-ville d’Auray.
Découvrez le potentiel de cette maison des années 80, idéalement implantée sur un beau terrain d’environ 750 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle des espaces. La cuisine séparée, facilement transformable selon vos envies, pourra devenir un véritable lieu de convivialité. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, invite à imaginer un espace chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches, ainsi qu’une salle de bains et un WC
indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau et une salle de loisirs, ainsi qu’une salle d’eau.
Le sous-sol complet représente un véritable atout : espace de rangement, atelier, buanderie ou encore garage… laissez libre cours à vos besoins.
Cette maison à rénover est une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, en alliant confort moderne et charme de l’existant.
Vous êtes séduits par la commune de CRACH, vous souhaitez investir, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 285714 €, Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%TTC.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VilleCrac'h
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Pièces5
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Chambres4
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Sdb2
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Surf. habitable124m²
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Surf. terrain774m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE19/03/2024
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie162 kWh/m²/an
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Émission des GES46 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *1610 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *2230 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale151
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
