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Description
Erdeven, en exclusivité, maison d’habitation à forte potentialité orientée plein sud, vue dégagée, située proche du bourg et de toutes commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un large couloir formant l’entrée principale donnant accès à un vaste sous-sol composé d’une part d’un garage, d’une buanderie-chaufferie et d’autre part d’un local de 40 m2 pouvant recevoir un atelier de bricolage ou voire même pour une extension en bureau ou chambre.
A l’étage, sur le palier, pour une superficie d’environ 105 m2, une cuisine aménagée, un séjour-salon, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC équipé d’un coin lave-mains et différents placards de rangement.
Au 2e étage, possibilité d’aménager les combles d’une superficie de 45 m2 en : 2 chambres, salle de bains, WC, placards de rangement et dans la partie ouest un grenier, un bureau ou éventuellement une salle de jeux d’une surface de 30 m2.
La tout implanté sur un beau terrain clos de 775 m2.
Après rénovation, elle pourra offrir 150 m2 habitables selon vos projets.
A voir absolument.
Vous êtes séduits par la commune d’ERDEVEN, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter celui-ci. Prix net vendeur 300 000 € + honoraires à la charge de l’acquéreur 5% TTC.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VilleErdeven
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Pièces4
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Chambres3
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Sdb1
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Surf. habitable105m²
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Surf. terrain775m²
Dpe et Ges
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Logement à consommation énergétique excessive
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Date de réalisation du dernier DPE23/05/2024
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie408 kWh/m²/an
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Émission des GES127 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *3280 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *4490 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale399
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
