Prix F.A.I
472 500 €
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Description
Exclusivité locmaria grand-champ,
Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2017, située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Vannes. Aucun travaux à prévoir — posez vos valises et profitez !
Sous-sol semi-enterré
Préau pratique
Buanderie
Double garage
Cave à vin
Pièce indépendante (bureau, salle de sport ou chambre d’appoint)
Rez-de-jardin
Entrée accueillante avec placard
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière
WC avec lave-mains
Suite parentale avec salle d’eau privative
Étage
Mezzanine ouverte (coin lecture, bureau…)
3 belles chambres
Salle de bains
WC indépendant
À l’extérieur : Terrain clos et arboré de 711 m2, sans aucun vis-à-vis, avec :
Grande terrasse exposée plein sud
Piscine pour vos moments de détente
Douche extérieure
Jardin paysagé
Les + : maison récente, très lumineuse, beaux volumes, prestations soignées, cadre idyllique au calme tout en restant proche des commodités.
Locmaria-Grand-Champ : commune dynamique à 15 min de Vannes et proche des axes rapides.
Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder !
Détail des prestations
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TypeMaison
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Villelocmaria-grand-champ
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Pièces5
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Chambres4
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Sdb2
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Surf. habitable118m²
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Surf. terrain711m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE16/08/2025
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie58 kWh/m²/an
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Émission des GES1 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *615 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *833 €/an
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Année de référence2023
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Énergie finale25
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
