Maisons
EXCLUSIVITÉ Sainte-Anne d’Auray, à vendre Maison de plain-pied au calme, proche bourg
Prix F.A.I
325 500 €
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Description
EXCLUSIVITÉ Sainte-Anne d’Auray,
Située à proximité du bourg, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un jardin ouvert sur la nature.
Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux, bénéficiant d’une belle lumière traversante et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur.
L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage attenant complète le bien, avec un escalier menant à un grenier aménageable, déjà isolé et sur dalle béton, offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…).
Vous êtes séduits par la commune de Sainte-Anne d’Auray, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter David Cadoret agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 310 000 € + honoraires à la charge de l’acquéreur 5% TTC
Détail des prestations
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TypeMaison
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VilleSaint-Anne d'Auray
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Pièces4
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Chambres3
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Sdb1
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Surf. habitable85m²
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Surf. terrain479m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE21/01/2026
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie123 kWh/m²/an
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Émission des GES24 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *1120 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *1560 €/an
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Année de référence2023
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Énergie finale113
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
