Prix F.A.I
525 000 €
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Description
Seulement chez Berg Immobilier
Emplacement de rêve pour cette charmante maison d’environ 100 m2, située à seulement 2 km des plages, à 50 m des sentiers côtiers et avec les commerces accessibles à pied — un cadre de vie privilégié entre mer et praticité.
Nichée sur un beau terrain de plus de 500 m2, elle offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial, un salon chaleureux et une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de WC séparés.
Au dernier niveau, un troisième espace sous combles vous permettra de faire un bureau, une chambre d’amis ou un cocon cosy.
Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite en résidence principale comme en pied-à-terre pour profiter du littoral.
Vous êtes séduits par la commune de PLOUHARNEL, vous souhaitez investir, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 500000 €, Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%TTC.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VillePlouharnel
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Pièces4
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Chambres2
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Sdb
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Surf. habitable100m²
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Surf. terrain544m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE24/03/2026
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie155 kWh/m²/an
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Émission des GES31 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *1520 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *2110 €/an
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Année de référence2000
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Énergie finale146
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
