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Maisons

Maison 97 m2 CARNAC PLAGE au calme d’une impasse

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Prix F.A.I

650 000 €

Description

Plages et commerces à pied Calme absolu en impasse
Cette maison d’environ 97 m2 habitables séduit immédiatement par son emplacement privilégié : à quelques minutes à pied des plages et du centre, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et sans nuisances.
La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie à l’année comme pour une résidence secondaire.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, avec des ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d’eau privative et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que d’une salle de bain et un WC.
Un garage attenant vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison dispose également d’un stationnement sur la parcelle.
Le jardin clos et bien exposé, sans vis-à-vis, est un véritable atout pour profiter des beaux jours.
À noter : une possibilité d’extension existe, pour agrandir la maison selon vos besoins ou vos projets (chambre, bureau, atelier…).
Vous êtes séduits par la commune de CARNAC, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. Angélique AUDRAN Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 890 060 346 Lorient). Prix net vendeur 630 000€ + honoraires à la charge de l’acquéreur de 20 000€.

Détail des prestations

  • Type
    Maison
  • Ville
    Carnac
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Sdb
    2
  • Surf. habitable
    97m²
  • Surf. terrain
    312m²

Dpe et Ges

  • Date de réalisation du dernier DPE
    12/06/2025
  • Bien soumis au DPE
    N.C
  • DPE vierge
    N.C
  • Consommation d'énergie
    248 kWh/m²/an
  • Émission des GES
    7 kg eq.CO2/ m²/an
  • Estimation des couts annuels minimum *
    1858 €/an
  • Estimation des couts annuels maximum *
    2514 €/an
  • Année de référence
    2000
  • Énergie finale
    108
  • * : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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