Prix F.A.I
349 650 €
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Description
SAINTE-ANNE D’AURAY,
Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée et d’un cabinet médical, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable.
Implantée sur un beau terrain d’environ 1 000 m2, elle offre une surface généreuse répartie sur trois niveaux, dont un sous-sol total aux multiples possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vie de plain-pied avec :
une entrée,
un vaste séjour lumineux avec cheminée,
une cuisine indépendante aménagée,
une chambre,
une salle de bains,
et un WC.
À l’étage, un palier dessert :
trois belles chambres avec rangements,
une salle d’eau,
un WC séparé,
ainsi qu’un grenier facilement aménageable en pièce supplémentaire (bureau, dressing, etc.).
Le sous-sol complet comprend :
un grand garage,
un bureau,
une buanderie,
plusieurs espaces de rangement en cave.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec les services essentiels.
Vous êtes séduits par la commune de Sainte-Anne d’Auray, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter David Cadoret, BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 333 000 EUR Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 5.00% TTC du prix du bien
Détail des prestations
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TypeMaison
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VilleSaint-Anne d'Auray
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Pièces5
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Chambres4
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Sdb2
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Surf. habitable132m²
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Surf. terrain1019m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE04/05/2025
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie297 kWh/m²/an
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Émission des GES9 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *2977 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *4027 €/an
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Année de référence2023
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Énergie finale129
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
