Prix F.A.I
478 400 €
-
Contactez-nous
Description
SAINTE-ANNE D’AURAY,
Située dans un quartier calme en impasse, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d’un salon indépendant et de WC. Un demi-niveau surplombant le séjour vous offre une mezzanine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’un pool house et d’une piscine chauffée, le tout exposé plein sud pour des moments de détente ensoleillés.
Le tout est implanté sur un superbe terrain constructible de 2 900 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Vous êtes séduits par la commune de SAINTE-ANNE D’AURAY, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 460 000 € + honoraires à la charge de l’acquéreur 4% TTC.
Détail des prestations
-
TypeMaison
-
VilleSaint-Anne d'Auray
-
Pièces4
-
Chambres3
-
Sdb2
-
Surf. habitable107m²
-
Surf. terrain2900m²
Dpe et Ges
-
Date de réalisation du dernier DPE10/03/2025
-
Bien soumis au DPEN.C
-
DPE viergeN.C
-
Consommation d'énergie195 kWh/m²/an
-
Émission des GES6 kg eq.CO2/ m²/an
-
Estimation des couts annuels minimum *1470 €/an
-
Estimation des couts annuels maximum *2050 €/an
-
Année de référence2023
-
Énergie finale101
-
* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
