Prix F.A.I
693 000 €
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Description
En exclusivité – Belle construction pour cette maison idéalement située entre le bourg et la plage de Sainte-Barbe, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un aperçu mer.
D’une surface d’environ 130 m2 habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Une mezzanine aménageable permet de créer une quatrième chambre ou un espace de détente selon vos besoins.
Le tout repose sur un sous-sol complet avec double garage. Terrain clos et arboré d’environ 900 m2, à seulement quelques minutes des plages grâce à la piste cyclable toute proche.
Vous êtes séduits par le charme de Plouharnel et souhaitez acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié ?Contactez dès maintenant l’agence Berg Immobilier pour organiser une visite. Prix net vendeur : 660 000 € + honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VillePlouharnel
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Pièces4
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Chambres3
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Sdb2
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Surf. habitable130m²
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Surf. terrain905m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE05/04/2025
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie284 kWh/m²/an
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Émission des GES9 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *2660 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *3650 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale138
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
