QUIBERON MAISON À VENDRE ST JULIEN PROCHE COMMERCES ET PLAGES

EXCLUSIVITÉ. Venez découvrir votre futur cocon à ST JULIEN pour cette maison pleine de charme à fort potentiel.
Vous serez séduits par ses espaces généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa proximité avec les plages et les commerces.
Elle propose au rdc une entrée spacieuse desservant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant être fusionnée avec le séjour pour un espace convivial, un bureau attenant transformable en chambre ou prolongement du salon, une chambre, une salle d’eau et un wc. Garage attenant.
A l’étage : 3 chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau et un grenier aménageable.
Ses 530 m2 de terrain exposé plein sud vous assure un ensoleillement optimal et un beau potentiel d’aménagement extérieur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 305 et GES E indice 53.
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580€ et 3560€ par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien.
Karen RABUSSIERE – Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Prix net vendeur 440 000€. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 4.5% TTC du prix du bien.