Prix F.A.I
500 000 €
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Description
Idéalement située dans un environnement recherché, à seulement quelques pas des plages, cette maison offre un cadre de vie aussi agréable en résidence principale qu’en secondaire.
L’entrée mène à un salon-séjour, d’environ 30 m2 et une cuisine indépendante, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Ce niveau accueille également une chambre confortable disposant de sa salle de bains privative un vrai plus pour vivre de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison, implantée sur un joli jardin clos, offrant intimité et sécurité.
Cette propriété présente de nombreux atouts : une situation exceptionnelle à proximité immédiate du littoral, une belle capacité d’accueil et un extérieur facile à entretenir.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VilleSaint-Philibert
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Pièces6
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Chambres5
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Sdb2
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Surf. habitable98m²
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Surf. terrain503m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE02/03/2025
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie225 kWh/m²/an
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Émission des GES7 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *1700 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *2340 €/an
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Année de référence2023
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Énergie finale98
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
