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Description
Idéalement située à Erdeven, à quelques pas des commerces et à seulement quelques minutes à vélo des magnifiques plages, cette maison neuve offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité.
Pensée pour répondre aux besoins d’une vie de famille comme d’une résidence secondaire, elle propose une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur.
À l’étage, l’espace nuit complète harmonieusement l’ensemble avec trois chambres confortables et une salle de bains.
Une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités.
Construite avec des prestations actuelles et des matériaux de qualité, cette maison vous permettra de profiter immédiatement d’un bien sans travaux, dans un environnement recherché entre bourg et littoral.
Une opportunité rare de vivre à pied des commerces et de rejoindre les plages à vélo, au cœur d’une des communes les plus prisées de la côte morbihannaise.
Vous êtes séduits par la commune d’ERDEVEN, vous souhaitez acquérir une maison, contactez l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Jeanne MOTTAIS Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 103 254 884 Lorient). Prix net vendeur 480 000 € + honoraires à la charge de l’acquéreur 4,17% TTC
Détail des prestations
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TypeMaison
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VilleErdeven
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Pièces4
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Chambres3
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Sdb
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Surf. habitable98m²
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Surf. terrain410m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPEN.C
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie44 kWh/m²/an
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Émission des GES1 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *490 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *710 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale23
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
