Prix F.A.I
399 000 €
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Description
PLOUHARNEL – Maison indépendante d’environ 135 m2 habitables au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 2300 m2.
Bénéficiant d’une belle exposition sud et d’une vue dégagée, cette propriété séduit par sa luminosité et son environnement privilégié, à proximité immédiate du littoral.
Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison indépendante offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution selon vos envies. L’étage se compose actuellement de combles aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires tels que des chambres, un bureau ou une pièce de vie selon vos besoins.
À l’extérieur, vous apprécierez un agréable jardin privatif ainsi qu’un garage.
Son emplacement recherché à Plouharnel, entre plages et commerces, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer.
Vous êtes séduits par la commune de PLOUHARNEL, vous souhaitez investir, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 380 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%TTC.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VillePlouharnel
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Pièces2
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Chambres1
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Sdb1
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Surf. habitable135m²
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Surf. terrain2307m²
Dpe et Ges
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Logement à consommation énergétique excessive
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Date de réalisation du dernier DPE25/03/2026
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie406 kWh/m²/an
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Émission des GES90 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *3050 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *4170 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale394
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
