MAISON A VENDRE ST PIERRE QUIBERON KERGROIX

EXCLUSIVITE. Maison à fort potentiel implantée sur un terrain de 1 000m2 à deux pas de la côte sauvage.
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la côte sauvage et des magnifiques promenades en bord d’océan, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain de 1000 m2 et exposée Sud/Est, la maison bénéficie d’une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement, d’extension ou de transformation selon vos envies.
Au rdc, vous découvrivrez un salon/séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant permettant une vie de plain pied. A l’étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou offrir la possibilité de créer une salle de bains. Un garage non attenant complète le bien.
Le terrain et la configuration de la maison permettent d’imaginer différents projets : réaménagement intérieur, extension ou modernisation pour révéler tout le potentiel du bien.
La parcelle de 1000m2 bénéficie d’un véritable potentiel de valorisation grâce à la possibilité de créer un terrain à bâtir d’environ 575 m2 (sous réserve des autorisations administratives).
Belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 298 et GES D indice 40.
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3540€ par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes séduits par la commune de ST PIERRE QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien.
Karen RABUSSIERE – Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Prix net vendeur 460 000€ Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 5% TTC du prix du bien.