Prix F.A.I
1 365 000 €
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Description
Plouharnel, environnement exceptionnel pour cette propriété au calme.
Construite avec des matériaux de qualité, elle s’ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1300 m2.
Une surface habitable de 160 m2 comprenant au rdc : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une suite parentale avec dressing et salle d’eau.
À l’étage, une mezzanine, deux chambres dont une totalement indépendante avec son escalier extérieur et sa salle d’eau privative.
Un bureau et un atelier de 45 m2 attenant à la maison ainsi qu’un garage.
Proche de la plage et de la piste cyclable, idéal pour profiter de la nature et de vos activités comme le surf, le kite et l’équitation…
Vous êtes séduit par la commune de Plouharnel, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter celle-ci. Prix net vendeur 1 300 000 € + honoraires à la charge de l’acquéreur 5% TTC.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VillePlouharnel
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Pièces4
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Chambres3
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Sdb3
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Surf. habitable160m²
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Surf. terrain1300m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE30/04/2024
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie42 kWh/m²/an
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Émission des GES1 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *410 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *600 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale18
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
