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Description
CARNAC, Découvrez cette magnifique maison de 155 m2 habitables offrant de très belles prestations, au cœur d’un terrain clos et paysagé de 6 500 m2 avec étang et piscine dont 2900m2 de pelouse avec tonte entièrement automatisée par un robot.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes. Vous profiterez d’une pièce de vie de 55 m2 avec cheminée avec insert, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m2 avec plans de travail en granit.
La maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative et une seconde salle d’eau.
Des prestations de qualité, un environnement privilégié et de beaux espaces font de cette propriété un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Beau potentiel avec des combles aménageables d’environ 100m2.
Système de chauffage avec pompe à chaleur pour la maison et également pour la piscine avec un deuxième système de chauffage indépendant.
A quelques minutes des plages et des commerces cette maison conviendra pour votre future vie de famille.
Vous êtes séduits par la commune de CARNAC, vous souhaitez investir, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 790 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 5%TTC.
Détail des prestations
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TypeMaison
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VilleCarnac
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Pièces5
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Chambres4
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Sdb2
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Surf. habitable155m²
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Surf. terrain6500m²
Dpe et Ges
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Date de réalisation du dernier DPE18/07/2025
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Bien soumis au DPEN.C
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DPE viergeN.C
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Consommation d'énergie93 kWh/m²/an
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Émission des GES2 kg eq.CO2/ m²/an
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Estimation des couts annuels minimum *990 €/an
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Estimation des couts annuels maximum *1390 €/an
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Année de référence2021
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Énergie finale53
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* : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (estimation établie sur l'année de référence)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
