QUIBERON MAISON A VENDRE GRANDE PLAGE

Dans un environnement très recherché, à deux pas de la grande plage, cette maison en pierre construite en 1925 incarne tout le charme des propriétés anciennes de Quiberon. Elle séduit par son authenticité et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage.
Edifiée sur un terrain de 530 m2 et se développant environ sur 145 m2 habitables, elle fait partie des maisons anciennes emblématiques du secteur, appréciées pour leur emplacement privilégié et leur identité architecturale.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse et élégante qui distribue harmonieusement les différents espaces et mène à un escalier ancien desservant l’étage. La pièce de vie, généreuse et conviviale, repose sur un carrelage ancien et s’organise autour d’une grande cheminée, offrant un lieu de vie chaleureux, propice aux moments de partage. Dans son prolongement, une terrasse avec vue mer permet de profiter pleinement de l’environnement maritime. La cuisine spacieuse et indépendante, bénéficie d’un accès direct au jardin situé à l’arrière de la maison. Enfin, une chambre de plain pied avec point d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau.
A l’étage, sur un plancher bois qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux. Deux d’entre elles disposent d’un point d’eau. Depuis l’une des chambres, une échapée sur la mer vient prolonger le charme de l’ensemble. Une salle d’eau avec wc vient compléter l’espace nuit.
La maison repose sur un sous sol partiel et une partie sur vide sanitaire. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d’évolution intéressant. A l’arrière, le jardin exposé sud/ouest constitue un véritable atout, offrant un bel espace extérieur à valoriser selon vos envies.
Ce bien de caractère se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafonds et son ambiance typique des maisons anciennes du bord de mer qui renforce encore le sentiment d’espace et d’élégance. Une véritable maison de famille, conçue pour accueillir et partager des moments tout au long de l’année.
Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l’ancien rencontre un emplacement de premier ordre à proximité immédiate de la Grande Plage.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 381 et GES C indice 15.
Date de réalisation du diagnostic :9/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4814€ et 6514€ par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien.
Karen RABUSSIERE – Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Prix net vendeur : 1 350 000€. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 3.71% TTC du prix du bien.